Limoges T3 moderne avec garage et balcon

Descriptif

Limoges T3 moderne avec garage et balcon.
Pour investisseur !
Dans le secteur de Louyat- La Brégère, découvrez un appartement de type 3 d’une surface de 61,58m² exposé plein sud, dans un immeuble calme datant de 1996.

Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant réfrigérateur, congélateur, hotte, lave vaisselle, four, micro- ondes intégré. Un séjour avec accès balcon donnant sur cour intérieure, deux chambres, une salle d’eau moderne avec branchement machine à laver, WC séparé.

Un garage et une cave en sous-sol.
Chauffage individuel électrique.

Charges annuelles: 1395€

Taxe foncière 2024: 1199€

Vendu avec locataire en place avec un loyer actuel de 662 + 65€ de provisions sur charges.

Information du DPE réalisé le 21/01/2021 :
165 KWhEP/m2/an : D
7 Kg C02/m2/an : B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :594 euros (Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015).

Prix F.A.I: 128 500€

Prix hors honoraires: 120 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite, contactez Emmanuel ROUDERGUES au 06.11.01.48.49 ou le standard au 05.55.69.32.22
ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Informations Complémentaires

• Ascenceur
• Interphone
• Balcon