T3 proche centre de Limoges avec garage

Descriptif

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement de type3 de 65,48 m2 avec garage proche centre de.
Dans quartier recherché à proximité de commerces, transports en commun, écoles collèges, lycée faculté et parc.
Dans une copropriété calme et bien entretenue située rue du Clos Adrien au 2ème étage.
Cet appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine, avec loggia, d’un salon, d’un couloir avec placards desservant deux chambres dont une avec placard et une salle d’eau. WC séparé.
Chauffage individuel gaz.
Parquets, huisseries double vitrage, nombreux rangements.
Garage et cave.
Copropriété de lots gérée par syndic professionnel pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2023 : 1124€

Charges annuelles 2023: 1507,77€

Prix FAI : 92 500 €

Prix hors honoraire : 85 000 €

Information du DPE réalisé le 12/05/2024 :
180 KWhEP/m2/an : D
38 Kg C02/m2/an : D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 880 euros et 1220 euros (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour toute visite contactez Philippe PEREZ au 06.75.93.56.79 PP IMMO pour ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES.

Informations Complémentaires

• Digicode
• Ascenceur
• Interphone
• Cave